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昆仑大道沿线实景

如果按照范围算,其实兴宁东的第二大开发商是近年已略迟暮的金源集团。当年最早打着产城一体的幌子,在大鸡村外圈了小几千亩地。一边搞了最早的金源橘子郡,一边热火朝天的搞了个金源汽车城。后来见房子实在好卖,把4S和各种车商都轰走了,又拿来盖房子。貌似,直至今日,还稀稀拉拉的有房子卖,也是一地吃终身的典型。

大嘉汇则是最早在兴宁东玩大商业的,前后圈了两块地,一个搞建材市场一个搞汽车。虽然时至今日,那个市场也没搞好,但卖房子也还是赚了些钱的。

盛天东郡实景

兴宁东第一条过江龙是盛天东郡,昔年的兴宁东地王。福建的林老板在被吐槽了很多年,盛天盖房那么好咋就不做个大项目之后,下着血本拍了金桥客运站变上巨大的一块地。当然,也就是因为这个项目,盛天差点就丢了昔年的辉煌,各种卖卖卖之下,才喘过一口气来。

在我们本周搞城就-兴宁东发展论坛时,有个开发商对未被邀请是有微词的,那就是远在邕武路上的保利山渐青。好吧,的确是我们忽略了,起码按照兴宁东的区划,山渐青是应该混在大部队里的。作为邕武的兴宁侧唯一的一楼盘一大盘,其实山渐青可圈可点的地方还是颇多的。当年一句,狼和狼住在一起,羊和羊住在一起,让我们记住了这个项目。后来,又因为在南宁首推中式小合院,又火了一把。

山渐青如院实景

兴宁东的2.0时代

兴宁东2.0,是从2016年兴工路和松柏路乃至长虹路贯通开始的。也就是在此时,兴宁东片区真正意义上实现了和凤岭北的无缝链接。也真正意义上实现了,东站五分钟十分钟生活圈般的存在。也正因为这种无缝连接的实现,才进一步凸显了兴宁东目前的价值洼地效应。荣和公园大道动辄都是2万+了,一脚油门外,目前大都公馆不过9千+。有差距是正常的,但差距这么大,显然是不正常的,是机会。

南宁东站,在我看来永远是兴宁东真正发展的一个底气。它的枢纽作用,随着最近清厢快速的通达,再次强大了一分。开车,东站可以南北东直达各条高速,西行快速通达城西部。地铁一号线,未来的机场线等。高铁,通达区内和区外各大城市。还有机场大巴随时到达吴圩机场,这个是我自己颇为喜欢的。兴宁东的2.0时代,是带着浓浓的铁味的。

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